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22年下半年,楼市可能会出现抛售

时间:2022-07-05 19:51:06编辑:周舟

买涨不买跌一直是楼市的主流。事实上,从2022年开始,中国许多城市的二手房清单数量都出现了激增。在一些大城市中二手房挂牌量已超过10万套。所以22年下半年可能还会继续抛售。
第一:国家短期内不会放松对房地产市场的调控。自2016年提到“炒房”以来,国家在全国各地展开了密集的楼市调控。而炒房的最终目的,自然是为了稳定楼市,而不是像过去那样搞“大水漫灌”。在积极调控的背景下,楼市不会像过去那么火爆,居民买房方舟子也会变得更加理性。
第二:中国房地产资源严重过剩。目前,中国房地产已经出现了严重的过剩,至于过剩的程度,并没有具体的统计数据。但据第三方统计,各大开发商未售出新房的库存却非常惊人。以万科为例,库存价值为1万亿元。如果全国均价是1万元/平方米,他家未售出的房子是1亿平方米,如果均价是100平方米,就是100万套房子。
要知道,这只是万科的库存,如果是把全国各个大型房企的加到一块,必定是一个很大的数字,如果是按照人们的正常需求,商品房基本上已经饱和,现在都是硬撑。
第三:疫情何时结束尚不清楚。这两年,疫情对房地产市场的发展产生了很大的影响。首先,疫情的爆发让人们的收入变得不稳定,这所以大家的买房计划就要搁置一段时间,从长远来看,这肯定会对房地产市场的发展产生很大的影响。
四是大力发展保障性租赁住房。保障性住房是指政府为有住房困难的低收入家庭提供的有一定标准、价格或租金的住房。一般包括廉租房、经济适用房和定向安置房。
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