房价下幅度下跌，让老业主意想不到
房地产是一个非常扭曲的行业。房地产市场从不缺乏“房价上涨的信心”，无论房价是涨是跌，市场是好是坏，而且不乏投资和炒房者。 2021年下半年以来，全国房地产几乎全部下跌，市场低迷，但中国人的购房意愿并未减弱。值得注意的是，根据 2 月份对房价大数据平台的调查显示，超过 90% 的人表示，“如果你手头有一百万现金，你会选择投资房地产”。
为什么会出现这种“畸形”？地产老板冯仑回复：过去二十年，我国房价几乎是“涨不跌”，平均涨幅超过530%。人们依靠投资买房。财富激增。以“房地产暴利”着称的亿万中国人形成了“有钱买房，买房赚钱”的理念。因此，无论是市场繁荣还是国家监管，房地产都是最受大众推崇的价值投资方式。
房价上涨-地价上涨-地方土地出让金收入增加-房地产带动经济的模式已经存在30年，我国房价已经上涨了30年。因此，除非这种发展模式发生根本性的改变，否则中国人对“看涨房地产市场”的预期不会改变，他们投资炒房的意愿不会减弱。
平心而论，1998年房改20年后，即使市场严重扭曲，也坚信“房价只会涨不会跌”、“有钱买房”， 当然，尤其是四大初级公司是很好的赚钱渠道。城市和全国20多个州首府和中心城市都有人口增长、经济动能和资源优势支撑，房价快速上涨。买房而投资房屋基本上意味着你可以躺着赚钱。
然而，本轮监管正在生效，2017年以来，房地产不再是真正的“赚钱”工具，尤其是在对人口、经济、金融、资源等没有任何好处的城市，房价却再次上涨。过去几年，房价下跌，部分城市房地产市场大幅调整，房价大幅波动，让不少炒房者和风险投资人付出了惨痛的代价。
房价上涨-地价上涨-地方土地出让金收入增加-房地产带动经济的模式已经存在30年，我国房价已经上涨了30年。因此，除非这种发展模式发生根本性的改变，否则中国人对“看涨房地产市场”的预期不会改变，他们投资炒房的意愿不会减弱。
然而，本轮监管正在生效，2017年以来，房地产不再是真正的“赚钱”工具，尤其是在对人口、经济、金融、资源等没有任何好处的城市，房价却再次上涨。过去几年，房价下跌，部分城市房地产市场大幅调整，房价大幅波动，让不少炒房者和风险投资人付出了惨痛的代价。
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