2021年,旭辉控股集团净利润自2014年以来首次出现下跌,盈利能力走低。年报显示,公司2021年净利润同比下跌5.2%至76.13亿元。此外,2021年公司毛利率为19.3%,同比下降2.4个百分点;核心净利率仅为6.8%,同比下滑4.4个百分点。
股债双双走低
2022年6月,旭辉控股集团发布首笔信用保护工具加持公司债,该笔债券发行规模5亿元,票面利率5.5%,公司也成为继5月龙湖、碧桂园(3.14, -0.04, -1.26%)、美的置业(9.67, -0.19, -1.93%)、新城控股之后,第五家使用信用保护工具发行公司债的民营房企。
年报显示,2021年末旭辉控股集团剔除预收款后的净资产负债率、净负债率和现金短债比分别为69.74%、62.8%和2.61倍,属于“绿档”阵营。值得关注的是,2021年年末,旭辉控股现金及银行结余为464.62亿元,较2020年末缩水超40亿元。
今年3月,瑞银曾发布对旭辉控股集团的看空报告。报告指出旭辉控股集团80%的项目公司非全资拥有,仅35%-45%的项目并表,而标普、穆迪及惠誉相继将旭辉控股集团展望由“稳定”下调至“负面”。此后,公司迅速回应,其在手项目的并表比例约56.2%,而非35-45%;非并表项目权益后负债为251.3亿,并无超股比担保。
市场对“表外负债”的忧虑也反映在了股价上,7月以来公司股价、美元债价格持续走低,其中公司5.375%永续债遭遇大幅下跌。