金管局下调物业按揭压测要求至2厘 实时生效
金管局今日(23日)向银行发出指引，将物业按揭贷款利率压力测试要求，由现时的「加3厘」下调至「加2厘」，有关调整适用于所有物业按揭贷款，实时生效。
金管局解释，压力测试的目的，是确保按揭借款人有足够财务能力，应付按息上升引致的还款压力，从而令银行按揭贷款业务风险得到妥善管理，在厘定压测水平时，会参考目前的利率环境和按息走势，以及按息过往的长期平均水平，惟考虑到美国联邦储备局自今年3月以来已经将联邦基金利率目标区间上调共3厘，面对资金成本上升，银行早前已经上调新造拆息按揭贷款锁息上限，近日更将最优惠贷款利率上调，金管局认为适宜将压测假设利率上升的幅度，由现时的「加3厘」下调至「加2厘」，此水平已经足够确保银行按揭业务风险得到妥善管理。
金管局补充，尽管调低压测要求，市民仍须留意按揭利率有可能跟随整体利率环境上升，市民作置业、投资和借贷决定前，必须小心评估当中涉及的利率和其他财务风险。
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